عقد مقاولات متكامل من اسوان للانشاءات

كتبهاaswan ، في 16 أكتوبر 2010 الساعة: 01:58 ص

عقـد مقاولـة إنشاء الدور الارضى فى مشروع ابنى بيتك

إنه في يوم: بتاريخ: ……/ ………/ ………
قـد تم الاتفاق بين كل من :
الطرف الأول : المالك

العنـوان : التليفــون رقم البطاقة
الطرف الثاني : السادة اسوان للانشاءات المقاول

لما كان الطرف الأول يرغب بإقامة منزل مكون من ( دور ارضى ) بالإضافة إلى السور والسطح وحسبما جاء بالمخططات وكذلك رخصة البناء الواقعة في منطقة قطاع قطعة رقم ( ) و حسب اشتراطات جهاز مدينه 6 اكتوبر
حيث قبل الطرف الثاني القيام ببناء القطعه المذكورة حسب الشروط والمواصفات والمخططات المرخصة وحسب الشروط والمواصفات التالية .

أولاً شروط العـقـد:
1. تعتبر المقدمة والتصميم جزءاً لا يتجزأ من العـقـد ومكملة له .
2. يقوم الطرف الثاني بالإطلاع عـلى المخططات المعـتمدة من جهاز مدينة 6 اكتوبر وإنه يتعـهد بالالتزام بما جاء في المخططات وإرشادات الجهاز وإتباع شروط الأمن والسلامة و حضور المعاينات المبدأيه و النهائيه من مهندسى الجهاز .
3. يقوم الطرف الثاني بإنجاز جميع المعاملات المتعلقة بالجهاز وذلك تمهيداً للبدء بالعمل من تصريح حفر و عمل اعادة معاينة لاحداثيات الارض و اعادة تحديد مساحة الارض من مهندسى الجهاز مع دق الحدايد ثم الحفر و البناء مع الالتزام بالارتدادات و السور و الوان الواجهات المعتمده بالرخصه

تم الاتفاق بينهم عـلى ما يلي :-
يمتلك الطرف الأول قطعة ارض تبلغ مساحتها 150.5م2 ( مائة وخمسون ونصف متر )

وثائق العقد:

بالإضافة إلى هذه الوثيقة الأساسية فإن ما يلي يعتبر من وثائق العقد و جزء لا يتجزأ منه الرسومات التفصيلية ثم العامة - تقرير الجسات

- المواصفات القياسية المصرية (هيئة التوحيد القياسي)

4- - الكود المصري لميكانيكا التربة و تنفيذ الأساسات ( القرار الوزاري رقم 444و رقم 453 لسنة 1991)0

- الكود المصري لتصميم و تنفيذ المنشآت الخرسانية ( القرار الوزاري رقم 464 لسنة 1990) تفسر هذه الوثائق بعضها البعض و عند التعارض يراعى الترتيب السابق و تعليمات جهة الإشراف

10. عـلى الطرف الثاني تنظيف الموقع من الداخل والخارج من مخلفات البناء
11. مدة أنجازالأعمال لهذا العقد ( 3 شهور ) تبدأ اعتباراً من تاريخ الحفر وفي حالة التأخير عن المدة المحددة في العقد يحق للطرف الأول خصم مبلغ ( 1000 ) جنيه مصرى عن كل يوم تأخير (الف جنيه) و فى حالة تأخر المقاول عن المدة الزمنية لكل مرحلة على حدة او مخالفة ما جاء بالرسومات الهندسيه المعتمده بالرخصه يتم تعويض المالك بقيمة الدعم المستحق بالاضافة الى أى غرامات تأخير تفرض عليه من قبل الوزارة . مع تصحيح الاوضاع
4. يقوم الطرف الثاني بتسليم المالك جميع مراحل العمل من نجارة وحدادة و صب وبناء ولا يجوز الانتقال من مرحلة إلى أخري إلا بعد الاتصال بالمالك و اعلامه بمواعيد الصب وذلك لتسهيل سير العمل وإتمام العمل عـلى الوجه الأكمل .
5. يلتزم الطرف الثاني بموجب هذا العقد الالتزام بجلب العمالة الماهره ذات الكفاءة العالية ولديهم الخبرة الكافية لإتمام جميع الأعمال حسب أصول المصنعية
المواصفات المكلف بها الطرف الثاني :-
1. توفير ما يلزم من معدات كهزاز و ميزان القامه لقياس المنسوب وغيره صالح للعمل .
2. الحديد معتمد خالي من الشوائب والصدأ وبالتخانات المطلوبه فى التصميم .
3. الخشب يكون من النوع الجيد والتدعيم و التقويات للخشب مسئولية المقاول.
4. أعمال الحفر حسب المناسيب المعتمدة بالمخطط و المحددة بالرسومات ويجب دك الأرض و الأماكن المردومة بالدكاك بعد إتمام الحفر أو الردم بلا زيادة .
5. جميع أعمال الردم عـلى طبقات حسب أصول المصنعية حول القواعـد مع غمره بالمياه ولا يتم الردم حول القواعـد إلا بعـد العزل و معاينة جهاز المدينة .
6. جميع أعمال الخرسانة العادية والمسلحة حسب المخططات وبالمناسيب العادية والمسلحة والتقيد بالارتفاع للقواعد و الميد و الشدادات حسب ما ورد بالتصميم ويجب أستعمال الهزازات عـند الصب .
7. جميع أنواع الحدادة من تقطيع وتفصيل ورصد حديد للتسليح للخرسانة المسلحة حسب الأبعاد والتفاصيل بالمخططات وطبقاً للأصول الفنية .
8. أعمال المباني بالطوب الاحمر للجدران الداخلية طبقاً للمخططات مع أتباع الأصول الفنية والمواصفات في أعمال المباني ونسب الخلط للمونة واستقامة الحوائط ورأسيتها .
9. يلتزم الطرف الثاني بجميع ما جاء بالمخططات المعتمدة وإرشادات جهاز المدينة و المالك .و يكون من حق الشركة وقف الأعمال فى حالة عدم التزام المالك بنظام السداد فى الموعد المحدد وكذلك تمكين الشركة من اخذ اى معدات بالموقع و يتحمل المالك الضرائب و التأمينات على المبنى

13. يقوم المقاول بمراجعة المخططات المعمارية مع الإنشائية مع الصحي وفي حالة وجود أي خلاف يتم اللجوء إلى المهندس المشرف و جهاز المدينة و المالك .
14. عـلى الطرف الثاني توفير الحارس و مصاريف تأمين الموقع طوال فترة العمل ..

15 - يقر الطرف الثانى بأنه اطلع ودرس بنفسه جميع الإشتراطات والرسومات والمواصفات الخاصة بالعملية موضوع هذا العقد وأنه تحقق من كل التفصيلات الخاصة بها كما عاين الموقع المعاينة النافية للجهالة ودرس طبيعة الأعمال المكلف بها وبالتالى :

يلتزم الطرف الثانى بموجب هذا العقد بالقيام بتنفيذ أعمال التعاقد ، ووفقاً للفئات المبينة بالمقايسة وذلك بقيمة اجمالية بمبلغ ( )

يقوم الطرف الثانى بتعين جهاز فني لإدارة العمل بالموقع يشتمل على مدير موقع مهندس مدني خبرة

و يجب أن يكون كافة القائمين بالعمل من قبل الشركه ، من فنيين أكفاء ومهرة وذوى خبرة سابقة ومقبولة فى مجال الإنشاء والبناء

2-يلتزم الطرف الثانى بإجراء ما يلزم من اختبارات تطلبها جهة الإشراف مثل قياس اجهادات الخرسانة المسلحة بواسطة مكعبات الاختبار.

3-الطرف الثانى مسئول عن إتمام الأعمال محل التعاقد مسئولية كاملة وعلية أن يقوم بتسليم تلك الأعمال على الوجه الأكمل طبقا لشروط ومواصفات العقد والأصول الفنية المعمول بها.

4-على الطرف الثانى مراجعة التصميمات واللوحات والتفاصيل ومطابقتها مع بعضها البعض وموافاة الطرف الثانى بأي ملاحظات خلال خمسة عشرة يوما من التعاقد ولا اعتبرت نهائية.

ثانياً : المواصفات الفنية
1- أعمال الحفر :

أ- يعمل الحفر طبقاً للأبعاد المبينة بالرسومات والقياسات الهندسية في الأعمال الترابية و اتباع المناسيب وعـلى نفقة المقاول .
ب -أبعاد الحفر تشمل الحفر من أي نوع من أنواع التربة سواء الصخرية أو الرملية وكذلك توريد جميع المعدات والأدوات اللازمة لتلك العملية ونقل المخلفات الزائدة الترحيل من ناتج الحفر للأماكن المصرح بها من الجهاز ويتم ذلك عـلى نفقة المقاول
2- أعمال الردم والترحيل :
أ- أعمال الردم عـلى نفقة المقاول ويتم بالأتربة الناعمة ونظيفة وخالية من الشوائب و الطفله سواء الموردة أو التي هي ناتج الحفر .
ب - يتم الرش بالماء والدك بواسطة الآلة المخصصة لذلك ( الدكاك ) وعـلى طبقات بسمك لا يزيد عـلى 30 سم لكل طبقة او حسب تقرير الجسه .
ج -أعمال الترحيل تتم عـلى نفقة الطرف الثاني .

3- أعمال التسليح :
أ- يجب استخدام الكراسي لوضع شبكات التسليح وكذلك الصبات الأسمنتية بسمك الغطاء الخرساني بالنسبة إلى شبكات التسليح الموضوعة بجوار القوالب العامودية أو الأجزاء الأخرى
ب - يجب تركيب متاليت في أركان الأعمدة بعد توفيرها من قبل المقاول .
ج - يجب تركيب بسكويت بلاستيك بحوائط السرداب بعد توفيرها من قبل المقاول
4- أعمال الخرسانة :
أ - يجب استعمال هزاز ميكانيكي للخرسانة بكل المراحل وبصورة صحيحية بحيث لا يؤدي استعمال الهزاز إلى فصل المكونات الخرسانية عن بعضها وكذلك لا يسمح بالتوقف لأعمال الصب في الأعمدة
ب - عـلى المقاول أن يحدد الكميات المطلوبة من الأعمال الخرسانية عـلى حسب الكميات الواردة بالمخططات عـلى أن تكون جميع الخرسانات المدفونة والملاصقة للتربة مقاومة وتكون 250 كجم / م3 للعادية و350 كجم / م3 للأعمدة والأسقف
ج - يجب رش العبوات الخشبية رشاً غزيراً بالمياه قبل البدء بصب الخرسانة بنصف ساعة عـلى الأقل وذلك لقفل الفواصل بين الألواح الخشبية والمحافظة عـلى ماء الخرسانة

5أعمال النجارة :

أ - يجب أن تطابق القوالب و الشدات الخشبية تماماً للأبعاد والأشكال كما هو مبين بالرسومات وأن تكون متينة ولا تسمح بتسرب مونة الأسمنت وأن تتحمل الثقل بدون أي صدمات للخرسانة المتصلة جزئياً أثناء فكها .
ب – تلتزم الشركه بمراعاة فك الخشب عن الخرسانة في المدة التالية : الاعمدة 24ساعة - الأسقف 10 ايام د – تلتزم الشركه باستخدام اسمنت برتبه اكثر من 42 و تاريخ الصلاحيه اقل من شهر و ان تكون كمية الزلط المستخدمه فى الخرسانه ضعف كمية الرمل

ج - أنواع الخشب المستخدم : يلتزم الطرف الثاني بتوفير واستعمال الخشب الجديد للأعمدة ذو النخبة الممتازة مع الدق على الخشب اثناء الصب لمنع التعشيش

د - تلتزم الشركه برش الخرسانات بالمياه بعد الصب يوميا لمدة اسبوع

- 6 أعمال البناء :
أ - أعمال المباني بالطوب الاحمر حسب التصميم المعمارى و مبانى قصة الردم لا تقل سمكها عن 20 سم و ارتفاعها 60 سم عن المنسوب الصفرى

ب - يتوجب عـلى المقاول تقديم كل ما يلزم لبناء المباني من يد عاملة ماهرة ، وعلى الشركه أن ترش الطوب جيداً بالماء قبل الاستخدام
7- أعمال العزل :
يتم استخدام عدد 2 طبقة من العازل النوعية ( بيتومين اسود على الساخن) لكل من الخرسانات الداخليه و الخارجيه و قصة الردم الخارجيه بارتفاع اقل من المنسوب مع التعهد بتقديم ضمانات للأعمال وصيانتها لمدة 10 سنوات .
حرر هذا العقد من نسختين موقعة من الطرفين وقد تسلم كلٌ من الطرف الأول والطرف الثاني نسخة للعمل بمقتضاها

الطرف الثاني
الطرف الأول

الاسـم الاسم

التــوقيع التــوقيع

أضف الى مفضلتك