عقد مقاولة بناء فى مشروع ابنى بيتك

كتبهاaswan ، في 16 أكتوبر 2010 الساعة: 02:08 ص

عقد مقاولة بناء فى مشروع ابنى بيتك

بتاريخ / / 2010

حرر هذا العقد بين كل من:-

1. السيد/ طرف أول

2. السيد/ اسوان للانشاءات طرف ثان مقاول

وبعد أن أقر الطرفان بعدم خضوعهما للحراسة أو أي من موانع إبرام التصرفات القانونية اتفقا على البنود الآتية:

ــ بند تمهيدي ــ

يمتلك الطرف الأول ما هو عبارة عن قطعة أرض فضاء 150م(مائة وخمسون مترا مربعا) وتقع بمدينة السادس من أكتوبر بمشروع(أبنى بيتك) بالمنطقة قطاع( ) والمرقمة برقم( )

وقد استخرج لها رخصة بناء منزل مكون من طابق أرضى وطابقين فوق الأرضي برقم ( ) بتاريخ / / 200من جهة ، طبقا للرسومات المرفقة بهذا العقد والتي تعتبر جزءا مكملا له

ــ البند الأول ــ

البند التمهيدي السابق وكذلك الرسومات الملحقة جزءا من العقد ومتممه له

ــ البند الثاني ــ

يقوم الطرف الثاني ببناء( ) وفقا للرسومات الهندسية المرفقة بالعقد والتي اطلع عليها، وطبقا للمواصفات والخامات المرفقة بالعقد(مواصفات الحفر تحميل الأساسات والخرسانة ونسبتها والأسياخ الحديدية والكمرات وخامات الحوائط والأبواب والشبابيك والتشطيب الخارجي ومواسير المياه والصرف وأعمال التوصيلات الكهربية………الخ) وكل هذا مدرج في المواصفات المرفقة

ــ البند الثالث ــ

يقر الطرف الثاني باستلامه كافه التصميمات والرسومات الهندسية ، وبأنه عاين الأرض على الطبيعة ، ويتعهد بالعمل تحت إشراف المهندس/ الذي قام بالتصميم ويكون الطرف الثاني مسئولا عن التنفيذ طبقا لهذه المواصفات ، ويحظر عليه التوقف عن الاستمرار في العمل بحجة وجود عيوب في التصميم أو الرسومات أو تعذر التنفيذ وإلا كان مسئولا وملتزما بتعويض مناسب.

- البند الرابع -

يقر الطرف الثاني باستلامه ترخيص البناء الصادر من جهة الإسكان كما تسلم كافة الأوراق والمستندات الدالة على ملكية الأرض على أن يردها بعد إتمام التنفيذ.

- البند الخامس -

يلتزم الطرف الثاني بتقديم كافة أدوات البناء من آلات و جرارات وعربات وكذلك الخامات ، كما يلتزم بالقيام بالتنفيذ عن طريق العمال التابعين له ، وأن يقوم بهذا العمل بنفسه يحظر عليه توكيل الغير في تنفيذ أعمال البناء بدون إذن مسبق من الطرف الأول.

- البند السادس -

ويكون الطرف لثاني مسئولا عن حراسة أدواته وخاماته من تاريخ استلامه الأرض للبناء، ويتحمل وحده نتائج سرقتها أو إتلافها ويتحمل وحده نفقات الأعمال التي لا تتم طبقا للمواصفات والتي يرى المهندس ……………………………………القائم بالتصميم إعادتها على النحو السليم.

- البند السابع -

يسأل الطرف الثاني عن عماله مسئولية المتبوع عن التابع ، في الجوانب المدنية والجنائية دون أدنى مسئولية على الطرف الأول ، كما يلتزم الطرف الثاني بأجور وتأمينات عماله ونقلهم من مقر إقامتهم إلى موقع العمل دون تحميل الطرف الثاني أي نفقات في هذا الخصوص.

- البند الثامن -

إذا رأى مهندس التصميم الموفد من الطرف الأول أن البناء يجري بطريقة تخالف المواصفات المتفق عليها ، يحق له إنذار الطرف الثاني بإنذار رسمي على يد محضر بتعديل أعمال البناء ، فإذا تبين استحالة ذلك جاز للطرف الأول فسخ العقد بعد إعذار الطرف الثاني بذلك مع حفظ حق الطرف الأول في تعويض مناسب.

- البند التاسع -

يلتزم الطرف الثاني بالتأمين على الأضرار التي قد تسببها أعمال البناء ، كما يلتزم بأي مخالفات نتيجة إشغالات الطريق ، وعليه أن يتخذ كافة إجراءات الوقاية والاحتياطات التي جرى بها العرف لحماية المارة والجيران.

ويتحمل الطرف الثاني وحده مسئولية مخالفة هذه الالتزامات.

- البند العاشر -

المدة المتفق عليها للانتهاء من هذه المقاولة هي ……. شهور من تاريخ هذا العقد أي في موعد أقصاه / / 200م ، ويتعين على الطرف الثاني تسليم المبنى طبقا للمواصفات المتفق عليها في نهاية هذه المدة وإلا كان ملتزما بدفع مبلغ ………………….. عن كل يوم تأخير ، حفظ حق الطرف الأول في عن كل يوم تأخير ، حفظ حق الطرف الأول في استكمال الأعمال إذا استمر تقاعص الطرف الثاني .

- البند الحادي عشر -

المبلغ المتفق عليه لتنفيذ المقاولة هو …….. جنيها ( فقط لا غير )

ويسدد بالطريقة الآتية :-

- البند الثاني عشر –

تسري على هذا العقد نصوص المواد من 646 – 667 من أحكام القانون المدني فيما لم يرد فيه نص.

- البند الثالث عشر -

الاختصاص يرجع لمحكمة ………….في أي نزاع قد ينشأ لاقدر الله بخصوص هذا العقد.

- البند الرابع عشر -

تحرر هذا العقد من ثلاث نسخ ، ولكل طرف نسخة وللمهندس النسخة الثالثة للعمل بها وقت اللزوم.

الطرف الأول الطرف الثاني

أضف الى مفضلتك