اسوان للانشاءات http://asoan.maktoobblog.com نبنى بيتك بأعلى جوده و بأقل التكاليف و نبيع و نشترى اراضى البناء ت 01005540010 - 01116471222 Thu, 02 Feb 2012 22:44:15 +0000 http://wordpress.org/?v=2.6.5 en معنا نجعل من ارضك قصرا http://asoan.maktoobblog.com/165/%d9%85%d8%b9%d9%86%d8%a7-%d9%86%d8%ac%d8%b9%d9%84-%d9%85%d9%86-%d8%a7%d8%b1%d8%b6%d9%83-%d9%82%d8%b5%d8%b1%d8%a7/ http://asoan.maktoobblog.com/165/%d9%85%d8%b9%d9%86%d8%a7-%d9%86%d8%ac%d8%b9%d9%84-%d9%85%d9%86-%d8%a7%d8%b1%d8%b6%d9%83-%d9%82%d8%b5%d8%b1%d8%a7/#comments Thu, 02 Feb 2012 01:48:05 +0000 aswan http://asoan.maktoobblog.com/?p=165  

 

تخصصنا  فى مجال البناء و الخرسانات حتى التشطيبات فى المعمار فى السوق المصرى منذ اكثر من عشرون عاما  

و  لدينا بصمات واضحه وخطوط ظاهره فى البناء و الخرسانات و فن التشطيبات الداخليه و الخارجيه  

تخصصصنا وتميزنا باسعارنا و نحن اعلى مستوى لجوده ما نقدمه من اعمال  

تشطيبات داخليه و خارجيه  

عباره عن سباكه -  كهرباء -  نقاشه - بياض -  محاره -  سيراميك - كرانيش  

- مصيص للواجهات و السور 
اعمال نجاره خارجيه و داخليه
تشطيبات واجهه محاره ودهان لون واجهه
 - توريد وتركيب الرخام والجرانيت بجميع مقاساته وانواعه واعماله
توريد وتركيب الطوب الفرعونى والحجر الهاشمه و الطوب الحرارى بجميع انواعه ومقاساته واشكاله للسور و الواجهات  

 اعمال المحاره والدهانات الخارجيه طبقا لكود الالوان  

 و بألوان ثابته استيراد من الخارج لا تتغير او تتأثر  بالشمس
نشطب لك كل ما يحتاج  لتشطيب  

متواجدون بالموقع لترى بعينك سير العمل وبكافة الضمانات المطلوبه  

 اسعار خاصه جدا لاكثر من قطعه و للثلاث ادوار 
لعملاء مدينة 6 اكتوبر 
ضمان لاعمالنا 40 عام للخرسانات
والله ولى التوفيق     

احتفظ برقم التليفون فستحتاجه يوما  و يسعدنا اتصالكم بنا فى اى وقت        

اسوان للانشاءات

 

 

 01005540010  - 01116471222

]]> http://asoan.maktoobblog.com/165/%d9%85%d8%b9%d9%86%d8%a7-%d9%86%d8%ac%d8%b9%d9%84-%d9%85%d9%86-%d8%a7%d8%b1%d8%b6%d9%83-%d9%82%d8%b5%d8%b1%d8%a7/feed/ شقق سكنية بسعر التكلفة من اسوان للانشاءات http://asoan.maktoobblog.com/1/hello-world/ http://asoan.maktoobblog.com/1/hello-world/#comments Fri, 15 Oct 2010 23:56:32 +0000 aswan http://asoan.maktoobblog.com/1/hello-world/


يتشرف قسم ادارة المشروعات بأسوان للانشاءات بالاعلان عن مشروعه بتوفير شقق سكنية  فى ابنى بيتك بسعر التكلفة

عن طريق المشاركة مع مجموعة شركاء في ثمن الارض ثم بناء العماره بنظام اتحاد الملاك
خلال اقل من شهرين تستلم شقتك
الدفع مع مراحل البناء على دفعات بعد شراء الارض
و لدينا اراضى كثيره مميزه
عرض مغري جدا لان سعر الشقة بنصف ثمنها فى مدينة 6 اكتوبر

اسوان للانشاءات
اقل من سعر السوق بنسبة من 30 الى 40%
وذلك بكل من مناطق مدينة 6 اكتوبر .
كما تعتبر فرصة استثمارية هائلة لمن يرغب باستثمار امواله.
الفكرة بشكل مبسط هي أن قسم إدارة التسويق لدينا تقوم باختيار أفضل قطع أراضي معروضة للبيع في أفضل و أرقى مناطق 6 اكتوبر او حدائق الاهرام او الشيخ زايد
 ثم نقوم بعمل تصميمات هندسية كاملة لها
و من ثم نقوم بطرحها كنموذج للمشاركة كالنماذج المعروضة
ثم نقوم بعمل تجميع لعدة أفراد بما يساوي عدد الشقق في هذا النموذج و التنسيق فيما بينهم و شراء الارض بأسمائهم و تسجيلها لهم في الشهر العقاري بحيث يضمن كل فرد نصيبة من قطعة الارض من اول يوم في التعاقد
و بعد ذلك نقوم بالبناء لهم بسعر التكلفة
و الميزة هنا أنك سوف توفر مقدار الربح الذي يحصل علية صاحب العقار و الذي يقوم بأخذ ربح كبير عندما يقوم ببيع الشقة لك لأنك في هذه الحالة تكون انت صاحب العقار
و هذا التوفير ممكن أن يصل الى نصف ثمن الشقة بمعنى أنه مثلا و على سبيل الافتراض أنه يوجد شقة كنت تنوي شرائها بمبلغ مائة ألف جنيها مثلا من صاحب العقار و في نفس الوقت لو قمت أنت ببنائها بنفسك سوف يصبح ثمنها الاجمالي عليك خمسون ألف جنيها فقط وهذا يعنى أنك وفرت ما يقرب من خمسون ألف جنيه في شهرين وهذه المدة هي مدة فترة البناء
و ممكن أيضا أن تقوم بالاستثمار معنا بنفس الطريقة وذلك بأن تشترك كل شهرين مع مجموعة لتحصل على شقة رخيصة و من ثم تقوم ببيعها لتحصل على هامش ربح  يساوي تقريبا 40% و هذا يتعدى بكثير أعلى فائدة في أي بنك و التي تساوي 11% فائدة سنوية بالاضافة الى أنه لا خلاف على أنها إستثمار حلال 100%

نحن نقوم في هذا المشروع بدور إداري و تنفيذى لتنسيق العمل بين اطراف المجموعة باشتراكهم سويا تحت رعاية و ادارة و مسئولية شركتنا عن استمرار العمل بدون توقف حتى انتهاء اعمال البناء و استلام كل طرف للشقة الخاصة به مع عمل عقد ملكية نهائي بعد انتهاء البناء كاملة

بالإضافة إلى الدور الاساسي لنا وهو الدور الفني بدءا من اختيار قطعة الارض المناسبة وعمل التصميمات المعمارية واعداد الرسومات الهندسية  وعمل دراسة الجدوى للمشروع ومتابعة استخراج التراخيص و إدارة و تنفيذ المشروع حتى مرحلة تسليم الوحدات

نحن نقوم باختيار أفضل الصناع المهرة أصحاب الكفاءة العالية للقيام بأعمال البناء و التشييد للمجموعة
 و نقوم أيضا بتعيين أفضل الكوادر الهندسية للأشراف على عملية البناء و التشييد مع تعيين مهندس نقابي معتمد لاستلام الاعمال و اعتمادها لضمان إستمرارية كفا ءة العمل على الوجه  الامثل المطلوب
مع إعطاء كل فرد من افراد المجموعة صورة من تقرير استشاري هندسي من مهندس استشاري معتمد خبرة في مجال الانشاءات بسلامة الاعمال الانشائية بالمبنى ومطابقتها للكود المصري و التزامها بما جاء نصه في ترخيص البناء المعتمد الصادر من الجهاز بعد تمام الانشاء مع اعطاء الحرية الكاملة لاعضاء الاتحاد بان يقوموا باحضار مهندس استشاري من طرفهم لمتابعة التنفيذ واستلام الاعمال منا في جميع مراحل الانشاء على نفقتهم الخاصة

نقوم في البداية بعمل مقابلات مع الأشخاص الذين يريدون الالتحاق بأي نموذج مرفق للتعرف عليهم و تسجيل أسمائهم و تسجيل مواصفات الشقة التى يرغبون بها من حيث المكان و الدور المطلوب

ثم تقوم شركة اسوان للانشاءات بعد اكتمال عدد الحاجزين للشقق في كل نموذج بعمل زيارة ميدانية للموقع على الطبيعة في حضور كل الملاك الحاجزين للشقق في هذا النموذج لمشاهدة موقع الارض على الطبيعة

بعد ان قام افراد المجموعة بالاطلاع على الارض نقوم بعمل اجتماع عمومي يضم افراد المجموعة ككل لتحرير العقود وكتابة العقد الابتدائي لشراء الارض مع صاحب الارض ثم نقوم بالذهاب الى الشهر العقاري لعمل توكيل بالبيع و الادارة باسم كل فرد من افراد المجموعة و لا يجوز الالغاء الا فى وجود الطرفين و ذلك بان يقوم كل فرد من المجموعة بدفع نصيبة من ثمن الارض حسب الدور و التى نقوم بتحديدها مع المجموعة في يوم تحرير العقود ثم يتم توريد المبلـــــغ المتــبقــــي في حساب المجموعة كدفعة أولى من أعمال البناء و يتم دفع باقي المبلغ
بدفعات طبقا لما هو متفق علية بالعقود و على المدة المناسبة للتنفيذ لجميع افراد المجموعة باتفاقهم بشرط ان تتراوح من 4 اشهر الى  6 شهور وتتم أعمال البناء بخطوات محددة طبقا للدفعات الموردة من مجموعة الاتحاد بشرط ان لا تتجاوز او تقل مدة البناء عن مدة الدفعات النقدية الموردة من مجموعة الاتحاد تقوم الشركة بمتابعة توريد اعضاء المجموعة للدفعات و التنسيق و تنظيم العمل مابين اطراف المجموعة وذلك كلة في إطار القانون المصري حتى الانتهاء الكامل من البناء و تسليم الوحدات للملاك

إذا كنتم مجموعة أصدقاء وتريدون ثلاثة شقق سيكون من حقكم اختيار أي قطعة أرض تتمنوها في المكان الذي تريدوه و سيكون من حقكم ان تختاروا نظام السداد الذي ترغبون به
السعر المذكور لكل شقة هو السعرالاجمالي للشقة استلام نصف تشطيب محارة و حلوق ولن يتم إضافة أي مبالغ إضافية  سيكون من حقكم اختيار التصميم الهندسي الذي تتمنوه

 يقوم افراد المجموعة بتسديد باقي المبلغ المخصص للبناء على اربع دفعات كل أشهر في حالة الرغبة في الاستلام في خلال 4 شهور و ذلك حسب جدول زمنى موضوع لتنفيذ الاعمال في المشروع فيكون مثلا مقابلا لكل دفعة يتم دفعها صبة خرسانة للقواعد و الدفعة التى تليها صبة خرسانة الاعمده و السقف و الدفعة التى تليها المبانى و التشطيبات الخارجية و يتم التسليم النهائي و هكذا كلما يتم دفع دفعة نقوم بتنفيذ عمل معين طبقا للجدول الزمنى

النماذج الموجودة تم اعداد التصميمات الهندسية لها بدقة و عناية عن طريق أفضل الكوادر المعمارية بشركتنا بعد اختيار قطعة ارض مناسبة وتم حساب التكلفة لكل نموذج و هذه التكلفة تشمل سعر الارض و سعر البناء و تشمل ايضا اتعابنا مقابل اعمال التصميمات واستخراج الرخصة والتنفيذ ومن ثم تم تحديد سعر كل شقة طبقا لنسبة تميزها
اسوان للانشاءات

 0105540010 - 0116471222  

]]> http://asoan.maktoobblog.com/1/hello-world/feed/ عرض ابنى بيتك من اسوان للانشاءات http://asoan.maktoobblog.com/77/%d8%b9%d8%b1%d9%88%d8%b6-%d8%a7%d9%84%d8%a8%d9%86%d8%a7%d8%a1-%d9%81%d9%89-%d8%a7%d8%a8%d9%86%d9%89-%d8%a8%d9%8a%d8%aa%d9%83-%d9%85%d9%86-%d8%a7%d8%b3%d9%88%d8%a7%d9%86-%d9%84%d9%84%d8%a7%d9%86%d8%b4/ http://asoan.maktoobblog.com/77/%d8%b9%d8%b1%d9%88%d8%b6-%d8%a7%d9%84%d8%a8%d9%86%d8%a7%d8%a1-%d9%81%d9%89-%d8%a7%d8%a8%d9%86%d9%89-%d8%a8%d9%8a%d8%aa%d9%83-%d9%85%d9%86-%d8%a7%d8%b3%d9%88%d8%a7%d9%86-%d9%84%d9%84%d8%a7%d9%86%d8%b4/#comments Sun, 17 Oct 2010 22:28:02 +0000 aswan http://asoan.maktoobblog.com/?p=77

 

 

     عرض بناء فى مشروع ابنى بيتك 

 

من اسوان للانشاءات  

الدور الارضى و تشطيب الواجهه بالسور  

 

و يشمل الحفر و صبة القواعد العادية و القواعد المسلحه

و مبانى قصة الردم و الردم و المباني الخارجية  
الأعمدة و السقف   
 + التشطيب الخارجى و السور + تشطيب السور 

 

 

 

 

جدول الدفعات

 
 
 

الدفعـــــــات 
 

 
 

دفعة التعـــــاقد
 

10000

 

يتم بعدها الحفر وصبة الخرسانه العاديه

 
 

 لعمل القواعد المسلحه و الاعمده

 
 

27000

 
 

  بعد صبة الخرسانه العادية

 
 

 لصب السقف و السلم و سملات الســـــور
 

 

 

20000

 بعد صبة الاعمده
 

دفعة البناء الخارجى و السور

 
 

5000

 
 

 بعد صبة السقف

 
 

لتشطيب الواجهه الخارجيه و السور 

 
 

3000 

 بعد البناء
 

الأجمـــــــــــــالى

 

 

 

65000

  
  

اسوان للانشاءات 

 

 

 01005540010 - 01116471222 

   

تفاصيل عرض السعر لبناء ابنى بيتك 

باجمالى مساحة البناء 75  متر و السور الخارجى طبقا لما يلى :-

اولا نطاق العمل و التنفيذ:-

 

 

المرحلة الاولى:

 

§        اعمال الحفر

§        اعمال دك التربة

§        صب خرسانة عادية بسمك 20 سم (محتوى اسمنت 250 كجم/م3)

 

§        اعمال القواعد و السملات

 

§        اعمال صب الاعمدة و السلم للدور الارضى

 

§        اعمال صب سمل السور

 

 

 

المرحلة الثانية

 

 

        اعمال صب سقف الدور الاول

 

 

 

المرحلة الثالثة

 

§        بناء الحوائط الخارجية

 

§        بناء حوائط السور

 

§        اعمال محارة للواجهة و السور

 

§        اعمال دهان الواجهة و السور حسب اللون المطلوب

 

ثانيا الضمان:-

40 عام على الجسم الخرساني ضد عيوب الصناعة
(العمر الافتراضي للخرسانة المسلحة 50 عام)

 

ثالثا نطاق العمل و مدة التنفيذ:-

 

المرحلة الأولى

- الانتهاء من الحفر و صبة الخرسانه العاديه خلال 10 ايام من استلام الارض

- الانتهاء من صب القواعد و السملات فى خلال 10 ايام من صبة العادية 

- الانتهاء من الاعمده و السلم خلال 5 ايام من القواعد

 

المرحلة الثانية -

- الانتهاء من سقف الدور الاول و خرسانة السور خلال  شهر من الاعمده 

المرحلة الثالثة -

- بناء حوائط الدور الاول و السور خلال شهر من صب السقف 

- الانتهاء من محارة الواجهة و طرطشة الواجهة الخارجية و السور خلال 15 يوم من المبان

رابعا الاسعار و من طرق السداد:-

اجمالى سعر الاعمال الموضحة  65000جنيه (فقط خمسة و ستون الف جنيه لا غير)

خامسا شروط السداد:-

 

10000 عند التوقيع على التعاقد يتم بعدها عمل الحفر و صبة الخرسانه العاديه

27000 بعد صب الخرسانة العادية لعمل القواعد

20000 بعد الانتهاء من صب القواعد للدور الارضى لعمل الاعمده و صبة السقف 

8000 بعد صب سقف الدور الاول لبناء المبانى الخارجيه و المحاره الخارجيه و البياض 

 

       الاسعار تشمل توريدات المياه و الحراسه لمواد البناء

 

 


اسوان للانشاءات

 

جميع أعمال البناء تحت أشراف هندسي

 

نبني لك بسعر التكلفه ونسلمك منزلك علي المفتاح  

 

 

(تصميم - استخراج تراخيص- اشراف علي التنفيذ ) داخل نطاق مدينة 6 أكتوبر  

 

 

وتتمثل خدماتنا في استخراج وإنهاء كافة التراخيص والإجراءات المتعلقة بالبناء  

 

 

 منذ استلامك الأرض وحتى تسلمك المفتاح  

 

 

.هذا بالاضافه الي اعمال التنفيذ واعمال الديكور واعمال اللاند سكيب

 

 

 0105540010 - 0116471222  

 

]]> http://asoan.maktoobblog.com/77/%d8%b9%d8%b1%d9%88%d8%b6-%d8%a7%d9%84%d8%a8%d9%86%d8%a7%d8%a1-%d9%81%d9%89-%d8%a7%d8%a8%d9%86%d9%89-%d8%a8%d9%8a%d8%aa%d9%83-%d9%85%d9%86-%d8%a7%d8%b3%d9%88%d8%a7%d9%86-%d9%84%d9%84%d8%a7%d9%86%d8%b4/feed/ عـقـد مقاولة مصنعيات من اسوان للانشاءات http://asoan.maktoobblog.com/67/%d8%b9%d9%80%d9%82%d9%80%d8%af-%d9%85%d9%82%d8%a7%d9%88%d9%84%d8%a9-%d9%85%d8%b5%d9%86%d8%b9%d9%8a%d8%a7%d8%aa-%d9%85%d9%86-%d8%a7%d8%b3%d9%88%d8%a7%d9%86-%d9%84%d9%84%d8%a7%d9%86%d8%b4%d8%a7%d8%a1/ http://asoan.maktoobblog.com/67/%d8%b9%d9%80%d9%82%d9%80%d8%af-%d9%85%d9%82%d8%a7%d9%88%d9%84%d8%a9-%d9%85%d8%b5%d9%86%d8%b9%d9%8a%d8%a7%d8%aa-%d9%85%d9%86-%d8%a7%d8%b3%d9%88%d8%a7%d9%86-%d9%84%d9%84%d8%a7%d9%86%d8%b4%d8%a7%d8%a1/#comments Sat, 16 Oct 2010 02:19:36 +0000 aswan http://asoan.maktoobblog.com/?p=67  أنه في يوم               الموافق       /      /  2010 م

بعد أن تم الاتفاق والتراضي تحرر هذا العقد بين كل من :-
أولاً: السادة /  اسوان للانشاءات                 طرف اول
 والمقر الرئيسي: 12 عمارات العرايس - المهندسين
ثانياً :                                                   طرف ثاني
تمهيــــــــــــد
-     يمتلك الطرف الثانى قطعة ارض تبلغ مساحتها حوالي 150.5م2
( مائة وخمسون ونصف متر  مربع تقريبا) .
-   ولما كان الطرف الثانى يرغب في بناء وحدة سكنية على هذة الأرض المذكورة سلفاً بذات الشروط والمواصفات الموضوعة من قبل جهاز مدينة 6 اكتوبر على قطعة أرض رقم (    ) قطاع (  ) منطقة (     )
-   وحيث أن الطرف الأول وهو متخصص في أعمال  مصنعيات البناء فقد عرض علية الطرف الثانى أن يقوم باعمال  مصنعيات وحدة سكنية على هذة الأرض المذكورة لصالحة
-       فقد تلاقت أرادة الطرفان جميعا بعد أن أقرو بأهليتهم القانونية للتصرف والتعاقد واتفقوا على البنود التالية :
البند الاول
يعتبر التمهيد السابق والمواصفات والمقايسة الإبتدائية والرسومات التنفيذية  المسلمه للطرف الأول  جزءاً لا يتجزأ من هذا العقد ومكملا ومتمما له .
البند الثانى
يكون هذا العقد نافذاً من تاريخ التوقيع عليه من الطرفين وتبدأ مدة تنفيذ الأعمال من تاريخ هذا العقدو هو  تاريخ استلام الدفعة المقدمة بتاريخ تحرير التعاقد .
البند الثالث
قام الطرف الثانى بتسليم الطرف الاول بتاريخ التعاقد عدد (2) نسخة كاملة من الرسومات التنفيذية المعتمدة من الجهاز قبل البدء فى التنفيذ على أن يقوم الطرف الاول وعلى نفقته بتصوير اى نسخة اضافية .
البند الرابع
أتفق الطرفان على ان تكون مدة تنفيذ جميع اعمال البناء والتى يقوم بها الطرف الاول لصالح الطرف الثانى  هى اربعة أشهر متمثلة فى ثلاثة مراحل هى
-       مرحلة الأساسات والأعمدة مقابل  ( تسعة الاف جنيها مصريا ) تبدأ من تاريخ التعاقد وتنتهى فى              طبقا لمواصفات الجهاز وتسدد أثناء العمل بالمرحلة الأولى بالأقرار اللازم .
-       مرحلة السقف مقابل ( خمسة الالف جنيها مصريا )
البند الخامس
يقر الطرف الاول بأنه اطلع ودرس بنفسه جميع الإشتراطات والرسومات والمواصفات الخاصة بالعملية موضوع هذا العقد وأنه تحقق من كل التفصيلات الخاصة بها كما عاين الموقع المعاينة النافية للجهالة ودرس طبيعة الأعمال المكلف بها وبالتالى :
-   يلتزم الطرف الاول بموجب هذا العقد بالقيام بتنفيذ أعمال التعاقد ، ووفقاً للفئات المبينة بالمقايسة وذلك بقيمة اجمالية بمبلغ ( اربعة عشر الف جنيها مصريا  لا غير )
البند السادس
فى حالة تأخر الشركة عن المدة الزمنية لكل مرحلة على حدة يتم تعويض المالك بقيمة الدعم المستحق وفقا لتعليمات الجهاز بالاضافة الى أى غرامات تأخير تفرض عليه من قبل الوزارة
بشرط ان يوفر المالك كل مواد البناء اللازمه للبناء بالموقع
البند السابع
على الطرف الثانى توفير مصدر مياه بالموقع وعلى نفقته وكذلك يتحمل قيمة استهلاك المياه
طوال فترة الأعمال بالموقع دون التزام على الطرف الاول بهذا الشأن  .
البند الثامن
على الطرف الثانى مصاريف تأمين الموقع طوال فترة العمل .
البند التاسع
تلتزم الشركة بإتمام أعمال البناء طبقاً لاشتراطات ومواصفات جهاز المدينة وطبقاً لتعليمات الجهة الاستشارية وفى حالة الإخلال بذلك من مواصفات الجهاز او الجهة الإستشارية يتحمل الطرف الأول تصحيح الأوضاع .
البند العاشر
يقر كل من الطرفين بأنه قد اتخذ من العنوان الموضع بصدر هذا العقد موطناً قانونياً له وتعتبر المراسلات والمكاتبات المرسلة من الطرف الأول الى الطرف الثانى بخصوص هذا العقد قد استلمها الطرف الثانى بمجرد ارساله اليه بعنوانه المبين بالعقد وعليه فى حالة تغييره إخطار الطرف الأول بخطاب موصى عليه خلال موعد اقصاه خمسة أيام من تاريخ التغيير ، وتعتبر جميع المراسلات على العنوان المذكور صحيحة ونافذة المفعول فى المدة القانونية
البند الحادى عشر
تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة وذلك للعمل بها عند اللزوم .
والله ولى التوفيق ,,,
الطرف الاول                                      الطرف الثانى           
الاسم /                                            الاسم/                  
التوقيع/                                          التوقيع/                      
]]> http://asoan.maktoobblog.com/67/%d8%b9%d9%80%d9%82%d9%80%d8%af-%d9%85%d9%82%d8%a7%d9%88%d9%84%d8%a9-%d9%85%d8%b5%d9%86%d8%b9%d9%8a%d8%a7%d8%aa-%d9%85%d9%86-%d8%a7%d8%b3%d9%88%d8%a7%d9%86-%d9%84%d9%84%d8%a7%d9%86%d8%b4%d8%a7%d8%a1/feed/ عقد مقاولة بناء فى مشروع ابنى بيتك http://asoan.maktoobblog.com/61/%d8%b9%d9%82%d8%af-%d9%85%d9%82%d8%a7%d9%88%d9%84%d8%a9-%d8%a8%d9%86%d8%a7%d8%a1-%d9%81%d9%89-%d9%85%d8%b4%d8%b1%d9%88%d8%b9-%d8%a7%d8%a8%d9%86%d9%89-%d8%a8%d9%8a%d8%aa%d9%83/ http://asoan.maktoobblog.com/61/%d8%b9%d9%82%d8%af-%d9%85%d9%82%d8%a7%d9%88%d9%84%d8%a9-%d8%a8%d9%86%d8%a7%d8%a1-%d9%81%d9%89-%d9%85%d8%b4%d8%b1%d9%88%d8%b9-%d8%a7%d8%a8%d9%86%d9%89-%d8%a8%d9%8a%d8%aa%d9%83/#comments Sat, 16 Oct 2010 02:08:16 +0000 aswan http://asoan.maktoobblog.com/?p=61  

عقد مقاولة بناء فى مشروع ابنى بيتك
 
بتاريخ    /    /    2010
حرر هذا العقد بين كل من:-
1.    السيد/                                   طرف أول
2.    السيد/  اسوان للانشاءات           طرف ثان مقاول
 
وبعد أن أقر الطرفان بعدم خضوعهما للحراسة أو أي من موانع إبرام التصرفات القانونية اتفقا على البنود الآتية:             
ــ بند تمهيدي ــ
يمتلك الطرف الأول ما هو عبارة عن قطعة أرض فضاء 150م(مائة وخمسون مترا مربعا) وتقع بمدينة السادس من أكتوبر بمشروع(أبنى بيتك) بالمنطقة                قطاع(    ) والمرقمة برقم(    )
وقد استخرج لها رخصة بناء منزل مكون من طابق أرضى وطابقين فوق الأرضي برقم (       ) بتاريخ    /   /   200من جهة               ، طبقا للرسومات المرفقة بهذا العقد والتي تعتبر جزءا مكملا له
 
ــ البند الأول ــ
البند التمهيدي السابق وكذلك الرسومات الملحقة جزءا من العقد ومتممه له
 
ــ البند الثاني ــ
يقوم الطرف الثاني ببناء(                       ) وفقا للرسومات الهندسية المرفقة بالعقد والتي اطلع عليها، وطبقا للمواصفات والخامات المرفقة بالعقد(مواصفات الحفر تحميل الأساسات والخرسانة ونسبتها والأسياخ الحديدية والكمرات وخامات الحوائط والأبواب والشبابيك والتشطيب الخارجي ومواسير المياه والصرف وأعمال التوصيلات الكهربية………الخ) وكل هذا مدرج في المواصفات المرفقة
                                 
ــ البند الثالث ــ
يقر الطرف الثاني باستلامه كافه التصميمات والرسومات الهندسية ، وبأنه عاين الأرض على الطبيعة ، ويتعهد بالعمل تحت إشراف المهندس/                                                الذي قام بالتصميم ويكون الطرف الثاني مسئولا عن التنفيذ طبقا لهذه المواصفات ، ويحظر عليه التوقف عن الاستمرار في العمل بحجة وجود عيوب في التصميم أو الرسومات أو تعذر التنفيذ وإلا كان مسئولا وملتزما بتعويض مناسب.
 
- البند الرابع -
يقر الطرف الثاني باستلامه ترخيص البناء الصادر من جهة الإسكان كما تسلم كافة الأوراق والمستندات الدالة على ملكية الأرض على أن يردها بعد إتمام التنفيذ.
                                                                              
- البند الخامس -
يلتزم الطرف الثاني بتقديم كافة أدوات البناء من آلات و جرارات وعربات وكذلك الخامات ، كما يلتزم بالقيام بالتنفيذ عن طريق العمال التابعين له ، وأن يقوم بهذا العمل بنفسه يحظر عليه توكيل الغير في تنفيذ أعمال البناء بدون إذن مسبق من الطرف الأول.
 
- البند السادس -
ويكون الطرف لثاني مسئولا عن حراسة أدواته وخاماته من تاريخ استلامه الأرض للبناء، ويتحمل وحده نتائج سرقتها أو إتلافها ويتحمل وحده نفقات الأعمال التي لا تتم طبقا للمواصفات والتي يرى المهندس ……………………………………القائم بالتصميم إعادتها على النحو السليم.
                                               
- البند السابع -
يسأل الطرف الثاني عن عماله مسئولية المتبوع عن التابع ، في الجوانب المدنية والجنائية دون أدنى مسئولية على الطرف الأول ، كما يلتزم الطرف الثاني بأجور وتأمينات عماله ونقلهم من مقر إقامتهم إلى موقع العمل دون تحميل الطرف الثاني أي نفقات في هذا الخصوص.
 
- البند الثامن -
إذا رأى مهندس التصميم الموفد من الطرف الأول أن البناء يجري بطريقة تخالف المواصفات المتفق عليها ، يحق له إنذار الطرف الثاني بإنذار رسمي على يد محضر بتعديل أعمال البناء ، فإذا تبين استحالة ذلك جاز للطرف الأول فسخ العقد بعد إعذار الطرف الثاني بذلك مع حفظ حق الطرف الأول في تعويض مناسب.
                                               
- البند التاسع -
يلتزم الطرف الثاني بالتأمين على الأضرار التي قد تسببها أعمال البناء ، كما يلتزم بأي مخالفات نتيجة إشغالات الطريق ، وعليه أن يتخذ كافة إجراءات الوقاية والاحتياطات التي جرى بها العرف لحماية المارة والجيران.
ويتحمل الطرف الثاني وحده مسئولية مخالفة هذه الالتزامات.
 
- البند العاشر -
المدة المتفق عليها للانتهاء من هذه المقاولة هي ……. شهور من تاريخ هذا العقد أي في موعد أقصاه     /    / 200م ، ويتعين على الطرف الثاني تسليم المبنى طبقا للمواصفات المتفق عليها في نهاية هذه المدة وإلا كان ملتزما بدفع مبلغ ………………….. عن كل يوم تأخير ، حفظ حق الطرف الأول في عن كل يوم تأخير ، حفظ حق الطرف الأول في استكمال الأعمال إذا استمر تقاعص الطرف الثاني .
 
- البند الحادي عشر -
المبلغ المتفق عليه لتنفيذ المقاولة هو …….. جنيها ( فقط                                 لا غير )
ويسدد بالطريقة الآتية :-
 
- البند الثاني عشر –
تسري على هذا العقد نصوص المواد من 646 – 667 من أحكام القانون المدني فيما لم يرد فيه نص.
 
- البند الثالث عشر -
الاختصاص يرجع لمحكمة ………….في أي نزاع قد ينشأ لاقدر الله بخصوص هذا العقد.
 
- البند الرابع عشر -
تحرر هذا العقد من ثلاث نسخ ، ولكل طرف نسخة وللمهندس النسخة الثالثة للعمل بها وقت اللزوم.
 
   الطرف الأول                                                 الطرف الثاني
]]> http://asoan.maktoobblog.com/61/%d8%b9%d9%82%d8%af-%d9%85%d9%82%d8%a7%d9%88%d9%84%d8%a9-%d8%a8%d9%86%d8%a7%d8%a1-%d9%81%d9%89-%d9%85%d8%b4%d8%b1%d9%88%d8%b9-%d8%a7%d8%a8%d9%86%d9%89-%d8%a8%d9%8a%d8%aa%d9%83/feed/ عقد مقاولات متكامل من اسوان للانشاءات http://asoan.maktoobblog.com/53/%d8%b9%d9%82%d8%af-%d9%85%d9%82%d8%a7%d9%88%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d9%85%d8%aa%d9%83%d8%a7%d9%85%d9%84-%d9%85%d9%86-%d8%a7%d8%b3%d9%88%d8%a7%d9%86-%d9%84%d9%84%d8%a7%d9%86%d8%b4%d8%a7%d8%a1%d8%a7%d8%aa/ http://asoan.maktoobblog.com/53/%d8%b9%d9%82%d8%af-%d9%85%d9%82%d8%a7%d9%88%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d9%85%d8%aa%d9%83%d8%a7%d9%85%d9%84-%d9%85%d9%86-%d8%a7%d8%b3%d9%88%d8%a7%d9%86-%d9%84%d9%84%d8%a7%d9%86%d8%b4%d8%a7%d8%a1%d8%a7%d8%aa/#comments Sat, 16 Oct 2010 01:58:23 +0000 aswan http://asoan.maktoobblog.com/?p=53 عقـد مقاولـة إنشاء الدور الارضى فى مشروع ابنى بيتك

إنه في يوم:             بتاريخ: ……/ ………/ ………
قـد تم الاتفاق بين كل من :
الطرف الأول :                                                         المالك 
العنـوان :                       التليفــون                           رقم البطاقة
الطرف الثاني : السادة اسوان للانشاءات                        المقاول
لما كان الطرف الأول يرغب بإقامة منزل مكون من ( دور ارضى ) بالإضافة إلى  السور والسطح وحسبما جاء بالمخططات وكذلك رخصة البناء الواقعة في منطقة       قطاع     قطعة رقم (  ) و حسب اشتراطات  جهاز مدينه  6 اكتوبر
حيث قبل الطرف الثاني القيام ببناء القطعه المذكورة حسب الشروط والمواصفات والمخططات المرخصة وحسب الشروط والمواصفات التالية .

أولاً شروط العـقـد:
1. تعتبر المقدمة والتصميم جزءاً لا يتجزأ من العـقـد ومكملة له .
2. يقوم الطرف الثاني بالإطلاع عـلى المخططات المعـتمدة من جهاز مدينة 6 اكتوبر وإنه يتعـهد بالالتزام بما جاء في المخططات وإرشادات الجهاز وإتباع شروط الأمن والسلامة و حضور المعاينات المبدأيه و النهائيه من مهندسى الجهاز .
3. يقوم الطرف الثاني بإنجاز جميع المعاملات المتعلقة بالجهاز وذلك تمهيداً للبدء بالعمل من تصريح حفر و عمل اعادة معاينة لاحداثيات الارض و اعادة تحديد مساحة الارض من مهندسى الجهاز مع دق الحدايد ثم الحفر و البناء مع الالتزام بالارتدادات و السور و الوان الواجهات المعتمده بالرخصه 

تم الاتفاق بينهم عـلى ما يلي :-
يمتلك الطرف الأول قطعة ارض تبلغ مساحتها 150.5م2 ( مائة وخمسون ونصف متر ) 
وثائق العقد:
بالإضافة إلى هذه الوثيقة الأساسية فإن ما يلي يعتبر من وثائق العقد و جزء لا يتجزأ منه الرسومات التفصيلية ثم العامة - تقرير الجسات
- المواصفات القياسية المصرية (هيئة التوحيد القياسي)
4- - الكود المصري لميكانيكا التربة و تنفيذ الأساسات ( القرار الوزاري رقم 444و رقم 453 لسنة 1991)0
- الكود المصري لتصميم و تنفيذ المنشآت الخرسانية ( القرار الوزاري رقم 464 لسنة 1990) تفسر هذه الوثائق بعضها البعض و عند التعارض يراعى الترتيب السابق و تعليمات جهة الإشراف
10. عـلى الطرف الثاني تنظيف الموقع من الداخل والخارج من مخلفات البناء
11. مدة أنجازالأعمال لهذا العقد (   3 شهور ) تبدأ اعتباراً من تاريخ الحفر وفي حالة التأخير عن المدة المحددة في العقد يحق للطرف الأول خصم مبلغ ( 1000 ) جنيه مصرى عن كل يوم تأخير (الف جنيه)  و فى حالة تأخر المقاول عن المدة الزمنية لكل مرحلة على حدة او مخالفة ما جاء بالرسومات الهندسيه المعتمده بالرخصه يتم تعويض المالك بقيمة الدعم المستحق بالاضافة الى أى غرامات تأخير تفرض عليه من قبل الوزارة . مع تصحيح الاوضاع 
4. يقوم الطرف الثاني بتسليم المالك جميع مراحل العمل من نجارة وحدادة و صب وبناء ولا يجوز الانتقال من مرحلة إلى أخري إلا  بعد الاتصال بالمالك و اعلامه بمواعيد الصب وذلك لتسهيل سير العمل وإتمام العمل عـلى الوجه الأكمل .
5. يلتزم الطرف الثاني بموجب هذا العقد الالتزام بجلب العمالة الماهره ذات الكفاءة العالية ولديهم الخبرة الكافية لإتمام جميع الأعمال حسب أصول المصنعية 
المواصفات المكلف بها الطرف الثاني :-
1. توفير ما يلزم من معدات كهزاز  و ميزان القامه لقياس المنسوب وغيره صالح للعمل .
2. الحديد معتمد خالي من الشوائب والصدأ وبالتخانات المطلوبه فى التصميم .
3. الخشب يكون من النوع الجيد والتدعيم و التقويات للخشب مسئولية المقاول.
4. أعمال الحفر حسب المناسيب المعتمدة بالمخطط و المحددة بالرسومات ويجب دك الأرض و الأماكن المردومة بالدكاك بعد إتمام الحفر أو الردم بلا زيادة .
5. جميع أعمال الردم عـلى طبقات حسب أصول المصنعية حول القواعـد مع غمره بالمياه ولا يتم الردم حول القواعـد إلا بعـد العزل و معاينة جهاز المدينة .
6. جميع أعمال الخرسانة العادية والمسلحة حسب المخططات وبالمناسيب العادية والمسلحة والتقيد بالارتفاع للقواعد و الميد و الشدادات حسب ما ورد بالتصميم ويجب أستعمال الهزازات عـند الصب .
7. جميع أنواع الحدادة من تقطيع وتفصيل ورصد حديد للتسليح للخرسانة المسلحة حسب الأبعاد والتفاصيل بالمخططات وطبقاً للأصول الفنية .
8. أعمال المباني بالطوب الاحمر للجدران الداخلية طبقاً للمخططات مع أتباع الأصول الفنية والمواصفات في أعمال المباني ونسب الخلط للمونة واستقامة الحوائط ورأسيتها .
9. يلتزم الطرف الثاني بجميع ما جاء بالمخططات المعتمدة وإرشادات جهاز المدينة و المالك .و يكون من حق الشركة وقف الأعمال فى حالة عدم التزام المالك بنظام السداد فى الموعد المحدد وكذلك تمكين الشركة من اخذ اى معدات بالموقع و يتحمل المالك الضرائب و التأمينات على المبنى
13. يقوم المقاول بمراجعة المخططات المعمارية مع الإنشائية مع الصحي وفي حالة وجود أي خلاف يتم اللجوء إلى المهندس المشرف و جهاز المدينة و المالك .
14. عـلى الطرف الثاني توفير الحارس  و مصاريف تأمين الموقع طوال فترة العمل ..
 15 - يقر الطرف الثانى بأنه اطلع ودرس بنفسه جميع الإشتراطات والرسومات والمواصفات الخاصة بالعملية موضوع هذا العقد وأنه تحقق من كل التفصيلات الخاصة بها كما عاين الموقع المعاينة النافية للجهالة ودرس طبيعة الأعمال المكلف بها وبالتالى :
يلتزم الطرف الثانى بموجب هذا العقد بالقيام بتنفيذ أعمال التعاقد ، ووفقاً للفئات المبينة بالمقايسة وذلك بقيمة اجمالية بمبلغ (   )
يقوم الطرف الثانى بتعين جهاز فني لإدارة العمل بالموقع يشتمل على مدير موقع مهندس مدني خبرة
و يجب أن يكون كافة القائمين بالعمل من قبل الشركه ، من فنيين أكفاء ومهرة وذوى خبرة سابقة ومقبولة فى مجال الإنشاء والبناء
2-يلتزم الطرف الثانى بإجراء ما يلزم من اختبارات تطلبها جهة الإشراف مثل قياس اجهادات الخرسانة المسلحة بواسطة مكعبات الاختبار.
3-الطرف الثانى مسئول عن إتمام الأعمال محل التعاقد مسئولية كاملة وعلية أن يقوم بتسليم تلك الأعمال على الوجه الأكمل طبقا لشروط ومواصفات العقد والأصول الفنية المعمول بها.
4-على الطرف الثانى مراجعة التصميمات واللوحات والتفاصيل ومطابقتها مع بعضها البعض وموافاة الطرف الثانى بأي ملاحظات خلال خمسة عشرة يوما من التعاقد ولا اعتبرت نهائية.
ثانياً : المواصفات الفنية
1- أعمال الحفر :

أ- يعمل الحفر طبقاً للأبعاد المبينة بالرسومات والقياسات الهندسية في الأعمال الترابية و اتباع المناسيب وعـلى نفقة المقاول .
ب -أبعاد الحفر تشمل الحفر من أي نوع من أنواع التربة سواء الصخرية أو الرملية وكذلك توريد جميع المعدات والأدوات اللازمة لتلك العملية ونقل المخلفات الزائدة الترحيل من ناتج الحفر للأماكن المصرح بها من الجهاز ويتم ذلك عـلى نفقة المقاول
2- أعمال الردم والترحيل :
أ- أعمال الردم عـلى نفقة المقاول ويتم بالأتربة الناعمة ونظيفة وخالية من الشوائب و الطفله سواء الموردة أو التي هي ناتج الحفر .
ب - يتم الرش بالماء والدك بواسطة الآلة المخصصة لذلك ( الدكاك ) وعـلى طبقات بسمك لا يزيد عـلى 30 سم لكل طبقة او حسب تقرير الجسه .
ج -أعمال الترحيل تتم عـلى نفقة الطرف الثاني .

3- أعمال التسليح :
أ- يجب استخدام الكراسي لوضع شبكات التسليح وكذلك الصبات الأسمنتية بسمك الغطاء الخرساني بالنسبة إلى شبكات التسليح الموضوعة بجوار القوالب العامودية أو الأجزاء الأخرى
ب - يجب تركيب متاليت في أركان الأعمدة بعد توفيرها من قبل المقاول .
ج - يجب تركيب بسكويت بلاستيك بحوائط السرداب بعد توفيرها من قبل المقاول
4- أعمال الخرسانة :
أ - يجب استعمال هزاز ميكانيكي للخرسانة بكل المراحل وبصورة صحيحية بحيث لا يؤدي استعمال الهزاز إلى فصل المكونات الخرسانية عن بعضها وكذلك لا يسمح بالتوقف لأعمال الصب في الأعمدة
ب - عـلى المقاول أن يحدد الكميات المطلوبة من الأعمال الخرسانية عـلى حسب الكميات الواردة بالمخططات عـلى أن تكون جميع الخرسانات المدفونة والملاصقة للتربة مقاومة وتكون 250 كجم / م3 للعادية و350 كجم / م3 للأعمدة والأسقف 
ج - يجب رش العبوات الخشبية رشاً غزيراً بالمياه قبل البدء بصب الخرسانة بنصف ساعة عـلى الأقل وذلك لقفل الفواصل بين الألواح الخشبية والمحافظة عـلى ماء الخرسانة 

5أعمال النجارة :

أ - يجب أن تطابق القوالب و الشدات الخشبية تماماً للأبعاد والأشكال كما هو مبين بالرسومات وأن تكون متينة ولا تسمح بتسرب مونة الأسمنت وأن تتحمل الثقل بدون أي صدمات للخرسانة المتصلة جزئياً أثناء فكها .
ب – تلتزم الشركه بمراعاة فك الخشب عن الخرسانة في المدة التالية : الاعمدة 24ساعة - الأسقف 10 ايام   د – تلتزم الشركه باستخدام اسمنت برتبه اكثر من 42  و تاريخ الصلاحيه اقل من شهر و ان تكون كمية الزلط المستخدمه فى الخرسانه ضعف كمية الرمل

ج - أنواع الخشب المستخدم : يلتزم الطرف الثاني بتوفير واستعمال الخشب الجديد للأعمدة ذو النخبة الممتازة مع الدق على الخشب اثناء الصب لمنع التعشيش
د - تلتزم الشركه برش الخرسانات بالمياه بعد الصب يوميا لمدة اسبوع
 
- 6 أعمال البناء :
أ - أعمال المباني بالطوب الاحمر حسب التصميم المعمارى و مبانى قصة الردم لا تقل سمكها عن 20 سم و ارتفاعها 60 سم عن المنسوب الصفرى
ب -  يتوجب عـلى المقاول تقديم كل ما يلزم لبناء المباني من يد عاملة ماهرة ، وعلى الشركه أن ترش الطوب جيداً بالماء قبل الاستخدام
 7- أعمال العزل :
يتم استخدام عدد 2 طبقة من العازل  النوعية ( بيتومين اسود على الساخن) لكل من الخرسانات الداخليه و الخارجيه و قصة الردم الخارجيه بارتفاع اقل من المنسوب مع التعهد بتقديم ضمانات للأعمال وصيانتها لمدة 10 سنوات .
حرر هذا العقد من نسختين موقعة من الطرفين وقد تسلم كلٌ من الطرف الأول والطرف الثاني نسخة للعمل بمقتضاها
                                                                           الطرف الثاني            
الطرف الأول                                                                                 
الاسـم                                                            الاسم          
 التــوقيع                                                        التــوقيع
 

 

    

]]> http://asoan.maktoobblog.com/53/%d8%b9%d9%82%d8%af-%d9%85%d9%82%d8%a7%d9%88%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d9%85%d8%aa%d9%83%d8%a7%d9%85%d9%84-%d9%85%d9%86-%d8%a7%d8%b3%d9%88%d8%a7%d9%86-%d9%84%d9%84%d8%a7%d9%86%d8%b4%d8%a7%d8%a1%d8%a7%d8%aa/feed/ عقد مقاولات من اسوان للانشاءات http://asoan.maktoobblog.com/47/%d8%b9%d9%82%d8%af-%d9%85%d9%82%d8%a7%d9%88%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d9%85%d9%86-%d8%a7%d8%b3%d9%88%d8%a7%d9%86-%d9%84%d9%84%d8%a7%d9%86%d8%b4%d8%a7%d8%a1%d8%a7%d8%aa/ http://asoan.maktoobblog.com/47/%d8%b9%d9%82%d8%af-%d9%85%d9%82%d8%a7%d9%88%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d9%85%d9%86-%d8%a7%d8%b3%d9%88%d8%a7%d9%86-%d9%84%d9%84%d8%a7%d9%86%d8%b4%d8%a7%d8%a1%d8%a7%d8%aa/#comments Sat, 16 Oct 2010 01:51:25 +0000 aswan http://asoan.maktoobblog.com/?p=47  

عـقـد أتــفــاق
أنه في يوم       الموافق    /    /  2010 م
بعد أن تم الاتفاق والتراضي تحرر هذا العقد بين كل من
أولاً: السادة / اسوان للانشاءات                                                        
12 عمارات العرايس ش السودان – المهندسين          ( طرف اول)
ثانياً : السيد /                                             ( طرف ثاني )
تمهيــــــــــــد
-  يمتلك الطرف الثانى قطعة ارض تبلغ مساحتها حوالي 150.5م2 ( مائة وخمسون متر مربع تقريبا) .
-   ولما كان الطرف الثانى يرغب في بناء وحدة سكنية على هذة الأرض المذكورة سلفاً بذات الشروط والمواصفات الموضوعة من قبل جهاز مدينة 6 اكتوبر على قطعة الأرض رقم (  ) قطاع ( ص ) منطقة (  7 )
-   وحيث أن الطرف الأول وهو متخصص في أعمال البناء الكاملة فقد عرض علية الطرف الثانى أن يقوم ببناء وحدة سكنية على هذة الأرض المذكورة لصالحة
-   فقد تلاقت أرادة الطرفان جميعا بعد أن أقرو بأهليتهم القانونية للتصرف والتعاقد واتفقوا على البنود التالية :-
البند الاول
يعتبر التمهيد السابق والمواصفات والمقايسة الإبتدائية والرسومات التنفيذية  جزءاً لا يتجزأ من هذا العقد ومكملا ومتمما له .
البند الثانى
يكون هذا العقد نافذاً من تاريخ التوقيع عليه من الطرفين وتبدأ مدة تنفيذ الأعمال من تاريخ هذا العقد .
البند الثالث
أتفق الطرفان على ان تكون مدة تنفيذ جميع اعمال البناء والتى يقوم بها الطرف الاول لصالح الطرف الثانى هى 3 شهر
 متمثلة فى ثلاثة مراحل هى
-       مرحلة الأساسات والأعمدة مقابل 38 الف جنيه منها دفعه مقدمه 10 الاف جنيه و الباقى بعد الحفر و صبة العاديه
-       مرحلة السقف والمبانى الخارجيه مقابل 20 الف 
-       مرحلة التشطيب الخارجى و مبانى السور مقابل 10 الاف جنيه
اجمالى تكاليف بناء الدور الارضى فقط و قدره ثمانيه و ستون الف جنيه فقط لا غير
   البند الرابع
يقر الطرف الاول بأنه اطلع ودرس بنفسه جميع الإشتراطات والرسومات والمواصفات الخاصة بالعملية موضوع هذا العقد وأنه تحقق من كل التفصيلات الخاصة بها كما عاين الموقع المعاينة النافية للجهالة ودرس طبيعة الأعمال المكلف بها وبالتالى :
-   يلتزم الطرف الاول بموجب هذا العقد بالقيام بتنفيذ أعمال التعاقد ، ووفقاً للفئات المبينة بالمقايسة وذلك بقيمة اجمالية مبدئية بمبلغ ( ثمانيه و ستون الف جنيه لا غير ). للدور الارضى و فى حالة ارتفاع مفاجى لمواد البناء ( حديد ـ اسمنت ) بنسبة اكثر من 15% على الطرف الثانى دفع فرق سعر للطرف الاول طبقا للكميات المقررة  
البند الخامس
*فى حالة تأخر الشركة عن المدة الزمنية لتسليم الجهاز لكل مرحلة على حدة يتم تعويض المالك بقيمة الدعم المستحق بالاضافة الى أى غرامات تأخير تفرض عليه من قبل الوزارة .
البند السادس
على الطرف الاول توفير مصدر مياه بالموقع وعلى نفقته . و يتحمل الطرف الثانى ( المالك ) اى تأمينات او ضرائب قد تفرض على البناء
البند السابع
تلتزم الشركة بإتمام أعمال البناء طبقاً لاشتراطات ومواصفات جهاز المدينة و طبقا للرسومات المسلمه من جهاز اكتوبر و تعديلاته وفى حالة الإخلال بذلك من مواصفات الجهاز يتحمل الطرف الاول تصحيح الأوضاع تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة وذلك للعمل بها عند اللزوم .
والله ولى التوفيق ,,,
الطرف الاول                                      الطرف الثانى           
الاسم /                                            الاسم/                  
التوقيع/                                          التوقيع/                             

 

]]> http://asoan.maktoobblog.com/47/%d8%b9%d9%82%d8%af-%d9%85%d9%82%d8%a7%d9%88%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d9%85%d9%86-%d8%a7%d8%b3%d9%88%d8%a7%d9%86-%d9%84%d9%84%d8%a7%d9%86%d8%b4%d8%a7%d8%a1%d8%a7%d8%aa/feed/ تكلفة البناء بنظام المصنعيات من اسوان للانشاءات http://asoan.maktoobblog.com/35/%d8%aa%d9%83%d9%84%d9%81%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%a8%d9%86%d8%a7%d8%a1-%d8%a8%d9%86%d8%b8%d8%a7%d9%85-%d8%a7%d9%84%d9%85%d8%b5%d9%86%d8%b9%d9%8a%d8%a7%d8%aa-%d9%81%d9%89-%d9%85%d8%b4%d8%b1%d9%88%d8%b9/ http://asoan.maktoobblog.com/35/%d8%aa%d9%83%d9%84%d9%81%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%a8%d9%86%d8%a7%d8%a1-%d8%a8%d9%86%d8%b8%d8%a7%d9%85-%d8%a7%d9%84%d9%85%d8%b5%d9%86%d8%b9%d9%8a%d8%a7%d8%aa-%d9%81%d9%89-%d9%85%d8%b4%d8%b1%d9%88%d8%b9/#comments Sat, 16 Oct 2010 01:39:01 +0000 aswan http://asoan.maktoobblog.com/?p=35  

أبنى بيتك بنظام المصنعيات       تكلفة البناء لصبة العاديه بارتفاع 20 سم
مواد البناء
الكمية
السعر للوحده
الاجمالى
الرمل
20 متر
 15
300
الزلط
20 متر
65
1300
المياه
2 فنطاس
200
400
الاسمنت
4 طـن
550
2200
مصنعيات النجاره و الخلاطه و الاشراف الهندسى
2000
 
 
 

تكلفة البناء للقواعد المسلحه و سملات السور
مواد البناء
كمية الخامات
السعر للوحده
الاجمالى
الرمل
20 متر
 15
300
الزلط
24 متر
65
1560
المياه
2 فنطاس
200
400
الاسمنت
 6 طن
550
3300
الحديد
2 طن
4000
8000
مصنعيات الحداده و النجاره و الخلاطه و الاشراف الهندسى
3500

 
 
 
 
 
 
       تكلفة البناء للاعمده و السلم 
مواد البناء
كمية الخامات
السعر للوحده
الاجمالى
الرمل
10 متر
 15
300
الزلط
10 متر
65
1300
المياه
1 فنطاس
200
200
الاسمنت
3 طن
550
1650
الحديد
1 طن
4000
4000
المصنعيه للحداده و النجاره و الخلاطه و الاشراف الهندسى
3500
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
تكلفة البناء للسقف الكمر
مواد البناء
كمية الخامات
السعر للوحده
الاجمالى
الرمل
20 متر
 15
300
الزلط
20 متر
65
1300
المياه
2 فنطاس
200
400
الاسمنت
4 طن
550
2200
الحديد
1100 كيلو
4000
4400
الحداده و النجاره و الخلاطه و الاشراف الهندسى
5000
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 التكاليف تتغير مع الوقت تبعا لتغير اسعار مواد البناء  

]]> http://asoan.maktoobblog.com/35/%d8%aa%d9%83%d9%84%d9%81%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%a8%d9%86%d8%a7%d8%a1-%d8%a8%d9%86%d8%b8%d8%a7%d9%85-%d8%a7%d9%84%d9%85%d8%b5%d9%86%d8%b9%d9%8a%d8%a7%d8%aa-%d9%81%d9%89-%d9%85%d8%b4%d8%b1%d9%88%d8%b9/feed/ عرض سعر اعمال بناء ابنى بيتك من اسوان للانشاءات http://asoan.maktoobblog.com/31/%d8%b9%d8%b1%d8%b6-%d8%b3%d8%b9%d8%b1-%d8%a7%d8%b9%d9%85%d8%a7%d9%84-%d8%a8%d9%86%d8%a7%d8%a1-%d8%a7%d8%a8%d9%86%d9%89-%d8%a8%d9%8a%d8%aa%d9%83-%d9%85%d9%86-%d8%a7%d8%b3%d9%88%d8%a7%d9%86-%d9%84%d9%84/ http://asoan.maktoobblog.com/31/%d8%b9%d8%b1%d8%b6-%d8%b3%d8%b9%d8%b1-%d8%a7%d8%b9%d9%85%d8%a7%d9%84-%d8%a8%d9%86%d8%a7%d8%a1-%d8%a7%d8%a8%d9%86%d9%89-%d8%a8%d9%8a%d8%aa%d9%83-%d9%85%d9%86-%d8%a7%d8%b3%d9%88%d8%a7%d9%86-%d9%84%d9%84/#comments Sat, 16 Oct 2010 01:33:02 +0000 aswan http://asoan.maktoobblog.com/?p=31  

عرض سعر اعمال بناء ابنى بيتك من اسوان للانشاءات
عرض سعر لبناء منزل ابنى بيتك الدور الارضى باجمالى مساحة البناء 75  متر و السور الخارجى طبقا لما يلى :-
اولا نطاق العمل و التنفيذ:-
المرحلة الاولى-
§        اعمال الحفر بعمق لا يزيد عن 1.5 م
§        اعمال دك التربة
§        صب خرسانة عادية برفرفة 1 م عن مساحة المبانى و بسمك 20 سم (محتوى اسمنت 250 كجم/م3)
§        اعمال القواعد و السملات
§        اعمال اعمدة الدور الاول
§        اعمال صب سمل السور
المرحلة الثانية-
§        اعمال صب سقف الدور الاول
المرحلة الثالثة-
§        بناء حوائط الدور الاول الخارجية
§        بناء حوائط السور الخارجى بالارتفاع المطلوب
§        اعمال محارة للواجهة و السور
§        اعمال دهان الواجهة و السور حسب اللون المطلوب
ثانيا الضمان:-
40 عام على الجسم الخرساني ضد عيوب الصناعة (العمر الافتراضي للخرسانة المسلحة 50 عام)
ثالثا نطاق العمل و مدة التنفيذ:-
المرحلة الأولى -
- الانتهاء من الحفر و صبة الخرسانه العاديه خلال 10 ايام من استلام الارض
- الانتهاء من صب القواعد و السملات فى خلال 10 ايام من صبة العادية
- الانتهاء من الاعمده و السلم خلال 5 ايام من القواعد
المرحلة الثانية -
- الانتهاء من سقف الدور الاول و خرسانة السور خلال  شهر من الاعمده
المرحلة الثالثة -
- بناء حوائط الدور الاول و السور خلال 25 يوم من صب السقف
- الانتهاء من محارة الواجهة و طرطشة الواجهة الخارجية و السور خلال 15 يوم من المبانى
رابعا الاسعار و طريقة السداد:-
اجمالى سعر الاعمال الموضحة مسبقا  68000جنيه (فقط ثمانيه و ستون الف جنيه لا غير)
خامسا شروط السداد:-
10000 عند التوقيع على التعاقد
28000 بعد صب الخرسانة العادية
20000 بعد الانتهاء من صب القواعد و الاعمدة للدور الاول
10000 بعد صب سقف الدور الاول
سادسا ملاحظات هامة:-
·        الاسعار محسوبة على اعتبار سعر الحديد يتراوح من 3500 الى 4500 جنيه للطن
·         و سعر الاسمنت يتراوح من 500 الى 550  جنيه للطن
·         و فى حالة اى اختلاف يحتسب فرق سعر بنفس الانخفاض او الزيادة ان وجدت
·        الاسعار تشمل توريدات المياه و الحراسه لمواد البناء

اسوان للانشاءات

]]> http://asoan.maktoobblog.com/31/%d8%b9%d8%b1%d8%b6-%d8%b3%d8%b9%d8%b1-%d8%a7%d8%b9%d9%85%d8%a7%d9%84-%d8%a8%d9%86%d8%a7%d8%a1-%d8%a7%d8%a8%d9%86%d9%89-%d8%a8%d9%8a%d8%aa%d9%83-%d9%85%d9%86-%d8%a7%d8%b3%d9%88%d8%a7%d9%86-%d9%84%d9%84/feed/ توكيل رسمى عام لبيع قطعة ارض فى مشروع ابنى بيتك http://asoan.maktoobblog.com/27/%d8%aa%d9%88%d9%83%d9%8a%d9%84-%d8%b1%d8%b3%d9%85%d9%89-%d8%b9%d8%a7%d9%85-%d9%84%d8%a8%d9%8a%d8%b9-%d9%82%d8%b7%d8%b9%d8%a9-%d8%a7%d8%b1%d8%b6-%d9%81%d9%89-%d9%85%d8%b4%d8%b1%d9%88%d8%b9-%d8%a7%d8%a8/ http://asoan.maktoobblog.com/27/%d8%aa%d9%88%d9%83%d9%8a%d9%84-%d8%b1%d8%b3%d9%85%d9%89-%d8%b9%d8%a7%d9%85-%d9%84%d8%a8%d9%8a%d8%b9-%d9%82%d8%b7%d8%b9%d8%a9-%d8%a7%d8%b1%d8%b6-%d9%81%d9%89-%d9%85%d8%b4%d8%b1%d9%88%d8%b9-%d8%a7%d8%a8/#comments Sat, 16 Oct 2010 01:30:37 +0000 aswan http://asoan.maktoobblog.com/?p=27  

توكيل رسمى عام
 
انه فى يوم        الموافق      /    / 2010 م
فرع توثيق                          فى تمام الساعه
امامنا نحن :                                    الموثق بالمكتب المذكور
حضــرالسيد :                                                     
الرقم القومى :                               صادر بتاريخ :     /       /     م
المقيم فى :
و قرر انه وكل عنه
 
السيد :                                         
 
و ذلك فى حق الاستلام و الاداره و البيع لنفسه و للغير و التوقيع على الاقرارات و التعاهدات المطلوبه لقطعة الارض رقم      قطاع    المنطقه    بمدينة 6 اكتوبر
و تمثيلى فى كل ما يخص قطعة الارض امام جهاز مدينة  6 اكتوبر و بنك التعمير و الاسكان و هيئة المجتمعات العمرانيه و وزارة الاسكان
فى استلام قطعة الارض المذكوره و استخراج تراخيص البناء و تقديم الرسومات الهندسيه و اعتمادها لدى ادارة التراخيص و انهاء جميع اجراءات المرافق من الكهرباء و المياه و الغاز الطبيعى
 و التعامل مع الجهات الحكوميه و غير الحكوميه فيما يخص قطعة الارض المذكوره
 و له الحق فى تسلم و استلام المستندات الخاصه بها من الجهات المختصه بالتسليم
 و يحق له التوقيع عنى و يحق له التوكيل للغير فى كل او بعض ما ذكر
و لا يلغى التوكيل الا بحضور الطرفين امام موثق الشهر العقارى
و ما ذكر تلاوته على الحاضرين و وقعوه امامنا
توقيع
]]> http://asoan.maktoobblog.com/27/%d8%aa%d9%88%d9%83%d9%8a%d9%84-%d8%b1%d8%b3%d9%85%d9%89-%d8%b9%d8%a7%d9%85-%d9%84%d8%a8%d9%8a%d8%b9-%d9%82%d8%b7%d8%b9%d8%a9-%d8%a7%d8%b1%d8%b6-%d9%81%d9%89-%d9%85%d8%b4%d8%b1%d9%88%d8%b9-%d8%a7%d8%a8/feed/