عقـد بيـع ابتدائي لقطعه أرض و ما عليها من مبانى
( ضمن مشروع ابني بيتك )
رقم ( ) قطاع ( أ ) – منطقة ( 3 ) بمدينة 6 أكتوبر- محافظة 6 أكتوبر
انه في يوم السبت الموافق / 10 / 2010 تحرر فى تاريخه بين كل من:-
أولاً : السيد / كمال اسماعيل محمد يوسف رقم البطاقه
و عنوانه 9ش الاشتراكيه – عمرانيه - ( طرف أول بائع )
ثانياً : السيد / مدحت فتحى ابراهيم احمد ( طرف ثاني مشتري )
وقد أقر طرفا العقد بأهليتهما للتوقيع عليه واتفقا على التالي :
بنـــد تمهيدي
- بموجب محضر استلام صادر من جهاز مدينة 6 أكتوبر محرر بتاريخ 25 / 10 / 2008
وتملكت الطرف الأول في هذا العقد ما هو قطعة الأرض رقم ( ) قطاع ( أ ) – منطقة (3)
بمدينة 6 أكتوبر- محافظة 6 أكتوبر ( ضمن مشروع ابني بيتك ). والبالغ إجمالي مساحتها 150 متر
محددة بحدود أربع بيانها كالتالي:-
- الحد البحري : بطول 18 متر ويطل على قطعه
- الحد القبلـي : بطول 18 متر ويطل على
- الحد الشرقي: بطول 1274 سم ويطل على قطعه 96
- الحد الغربي : بطول 828 سم ويطل على شارع
- ونظرًا لرغبة الطرف الأول فى بيع قطعة الأرض المذكورة ، ولما لاقت هذه الرغبة رضاء وقبول الطرف الثاني فى شراء تلك القطعة، لذا فقد اتفقا وتراضيا على ما يلي:-
البنــــــد الأول يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومتمما لإرادة طرفيه فيه.
- البند الثاني ( موضوع التعاقد )
- باع واسقط وتنازل وبكافة الضمانات الفعلية والقانونية ، الطرف الأول إلى الطرف الثاني القابل لذلك، ما هو قطعة الأرض و ما عليها من مبانى و التي تحمل رقم ( ) قطاع ( أ ) منطقة ( 3 ) - بمدينة 6 أكتوبر- محافظة 6 أكتوبر( ضمن مشروع ابني بيتك ) ، والبالغ إجمالي مساحتها 150 متر ، والموضحة الحدود والمعالم بالبند التمهيدي
البنـــــد الثالث ( الثمـــــن )
- تم البيع و خالصة الثمن و تم سداد الثمن بالكامل من يد ومال الطرف الثاني ليد الطرف الأول ، والذي يعتبر توقيعه على هذا العقد بمثابة مخالصة نهائية بأستلام كامل الثمن وتمام البيع.
البند الرابع ( أيلولة التخصيص والملكية )
- آلت ملكية قطعه الأرض و ما عليها من مبانى محل التعاقد إلى الطرف الأول، بموجب إقرار تخصيص وكذلك بموجب محضر استلام صادر من جهاز مدينة 6 أكتوبر محرر بتاريخ 25 / 10 / 2008 وقد تسلمها الطرف الأول ووضع يده عليها.
البند الخامس ( الحقوق العينية )
- يقر الطرف الأول بأن الأرض خالية تماماً من كافة أنواع الحقوق العينية أياً كان نوعها
كالرهن أو الاختصاص أو الوقف أو الارتفاق أو الانتفاع ……. الخ.
- وأنه يضمن أي تعرض للطرف الثاني فى الملكية أو الحيازة حالاً أو مستقبلاً
- كما يقر الطرف الأول بأنه يحوز قطعة الأرض حيازة هادئة مستقرة ، ومستمرة وظاهرة دون منازعة من أحد، وأنه لم يسبق له التصرف فيها بأي نوع من أنواع التصرفات، وفى حالة ظهور ما يخالف ذلك يلتزم الطرف الأول بمنعه وتمكين الطرف الثاني من الانتفاع بقطعة الأرض.
المزيد
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
